建筑節能是一項系統工程，它涉及到建筑設計、建筑材料、建筑施工、采暖空調、物業管理、政策法規等諸多方面，必須緊密協作，把好質量關。從當前節能住宅建設的情況看，保溫材料和施工工藝存在不少質量問題，加之人們對節能重要性認識不足，政策法規相對滯后，節能住宅建設的前景令人擔憂。本文就節能住宅的質量問題和應對策略談談筆者的看法，以饗讀者。其中新型保溫材料聚氨酯板，氨酯作為綠色環保的新材料因具備導熱系數低、保溫隔熱性能好、粘結性能好、整體性好、防水性能、耐老化、阻燃性好、化學穩定性好、現施工方便等優點而受到建筑行業的廣泛關注。但目前應用空間不大，需國家政策扶植進行推廣。

　　1 保溫材料

　　用于建筑工程的保溫材料不少，但用于住宅外保溫，技術比較成熟，運用較為廣泛的是聚苯乙烯泡沫塑料板材(EPS板)和膠粉聚苯（EPS）顆粒保溫漿料。由于市場疏于管理，生產廠家良莠不齊，產品質量存在諸多問題。

　　1.1 EPS板存在的質量問題主要有兩個。其一是密度不夠。行業標準《外墻外保溫工程技術規程》要求的密度值范圍為18~22kg/m3，但在工地抽檢的結果幾乎沒有滿足這個要求的，大部分是在14kg/m3左右。究其原因是施工單位或廠家偷工減料。其二是摻假。一些不法廠家為了增加EPS板的重量，在發泡器中加入金剛粉砂等增重劑，這種偽劣板材又軟又重，用手一摸滿手都是砂粉。對于這兩種質量問題，一是監理單位加強抽檢工作，不符合質量要求的通知施工單位退貨;二是政府質檢部門加強執法力度，對不良行為的廠家實行退出市場的制度，令其破產。

　　1.2 膠粉EPS顆粒保溫漿料存在的主要問題是膠粉的質量。膠粉是一種專利產品，在市場條件下專利產品的推廣靠代銷和技術轉讓。從目前市場情況看，許多施工單位反映買不到專利產品，特別是量大面廣的縣鄉一級施工單位對產品更不了解。因此，一些施工隊用水泥代替膠粉，質量很難保證。解決的辦法是以地級市為中心，建立銷售網點或建設分廠，進行技術轉讓，加快成熟技術的推廣應用。

　　2 施工工藝

　　建筑外墻外保溫優于內保溫。“這是因為在內保溫條件下，混凝土梁、柱等周邊熱橋，能使墻體的平均傳熱系數比主體部位的傳熱系數增加51%～59%（保溫層愈厚，增加越大）；在外保溫條件下，這種影響僅2%～5%（保溫層越厚，影響愈小）”（摘自《民用建筑節能設計標準》附錄C）但外保溫技術復雜，施工難度大，對保溫構造的耐候性要求更高。

　　2.1 EPS板的有網現澆系統和無網現澆系統，就施工工藝而言，都是以鋼筋混凝土墻為基層，把單面鋼絲網架EPS板或無網EPS板置于外墻外模板內側，與墻體一次澆筑而成。其優點是

瀝青麻繩是有麻繩和公司的技術人員研發的一款具有防腐性瀝青為主要材料的添加劑通過浸泡的一款產品。麻繩是取各種麻類植物的纖維。麻繩是麻在大水池里泡一段時間，后扒掉皮，曬干，然后用搓繩機加工。麻繩具有抗拉力和抗阻力較強，而且耐腐蝕、耐摩擦、有彈性，當突然受到沖擊時不易斷裂，在起重作業中用得較多。然而瀝青麻繩在研究開發中通過瀝青等添加劑的浸泡后，用于伸縮縫、沉降縫等填縫材料。瀝青麻繩的規格有2cm~8cm之間都有。

工藝簡單，保溫層結合牢固。其缺點是：①主體工程施工質量驗收困難；②保溫層壓縮嚴重。這是因為保溫層覆蓋在主體外表面，混凝土澆注過程中出現的孔洞、蜂窩麻面等質量缺陷發現不了，經常發生模板底部“爛根”現象，如不能及時發現和補救，將會給工程留下安全隱患。另外，由于澆灌混凝土的落差大，加上振搗棒的振動作用，EPS板受到較大的側壓力，發生壓縮變形，厚度減小，降低保溫性能。克服上述缺點的對策有：①灌注流態免振混凝土，目前國內推廣的商品混凝土就具有這一特點；②在EPS板內側增加一道鋼板網，以抵抗混凝土的側壓力;③內模改用普通窗紗與鋼骨架網組合的鋼網模板，隨時可以監控混凝土澆筑質量。

　　2.2 EPS板薄抹灰系統，也就是在外墻粘貼EPS板，構造層較多，施工質量要求高，非專業隊伍或未經專業培訓的操作工難以保證質量。存在的質量問題是：①土建施工隊承攬外保溫系統，盲目蠻干；②粘結劑、玻纖網格布、聚合物砂漿等專用材料不配套，以次充好。解決的辦法是：①外保溫系統作為單項工程進行招標，審查投標單位的資質和操作工的上崗證;②中標單位必須出示各種專用材料合格證，使用專利產品。

　　2.3 膠粉EPS顆粒保溫漿料施工存在的問題仍然是專業隊伍和專用材料兩個問題。對策同上。

　　3 新建住宅

　　住宅建設作為拉動國民經濟增長的支柱產業之一，如火如荼，方興未艾。在國家宏觀調控的情況下，住宅仍然賣得火爆，其中主要的原因是住宅已成為投資熱點，一部分人買房不是為了住，而是為了賣，炒買炒賣，房價越抬越高。在這種市場環境下，節能住宅并不是賣點，節能被忽視。

　　3.1 開發商為了追求利潤最大化，減少外墻保溫投資，最有效的辦法是減少外墻面，加大玻璃面積，用建筑外形的現代感掩蓋了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飄窗、落地窗、角窗等應運而生，到處泛濫。由于人們的節能意識差，審美觀的扭曲，大玻璃窗已成為賣點。應對的辦法是限止窗墻面積比，特別要對北向的窗墻面積比采取強制性措施，減少住宅能耗。

　　3.2 我國的設計單位已由兼有行政職能的事業單位改為服務性企業，設計產品要體現業主的意志，設計人員面對國家規范經常左右為難。解決這個問題的最好辦法是把住宅節能的各項指標定為強制性條文，嚴把審圖、驗收、檢測三道關，實行節能住宅掛牌制度。

　　3.3 新建住宅的供熱系統雖然采用了新雙管系統，一戶一個系統便于熱計量。但是安裝熱計量表的住宅鳳毛麟角。主要原因是我國采暖收費標準改革滯后，到目前為止，仍然以面積為標準收費，住戶冷了找物業，熱了就開窗，沒有人去動調節閥，供熱站也不設溫控閥，好象浪費熱能與己無關。其結果是外圍護結構保溫越好，室內越燥熱，開窗時間越長，花了錢得不到效益，功虧一簣，外墻保溫的積極性也就越來越低了。應對的策略是盡快出臺供熱收費政策和熱計量收費標準，強制性安裝熱計量表。

　　4 既有建筑

　　在建設節能新住宅的同時，必須對既有建筑進行節能改造。這項工作量大面廣，只投入不產出，開發商不會做這種賒本的買賣，住戶更不愿出錢，應采取什么樣的策略來保證節能改造的質量呢?

　　4.1 免費進行供熱系統改造，也就是說政府或單位拿錢把舊系統改為新雙管系統，以便進行分戶計量。就多層住宅而言，采暖單項工程費用只占總造價的5%左右，原有的暖氣片還可以繼續使用，新投入的費用只有管道、管件及安裝費，稅收可以減免，因此這部分錢大約占3%。

　　4.2 住戶自費增加一道外窗，政府采購統一安裝，節能標準按65%考慮一次到位。較早的住宅有使用木窗或鋼窗的，應當拆除，安裝單框中空玻璃塑鋼窗;已經安裝鋁合金窗或塑鋼窗的，增加一道單框單玻塑鋼窗。窗可統一定價，按平米收平均價。把安裝外窗作為外墻保溫施工的先決條件，以督促住戶。

　　4.3 統一進行外墻外保溫和屋面保溫工程。根據估算，其造價大約占住宅總造價的3%左右。在進行屋面保溫工程時，要同平改坡結合起來;坡屋面又要同太陽能集熱器一起施工。因此，這項工程要精心設計，精心施工，確保工程質量。資金來源建議征收城市節能附加稅，每建一平方米新住宅，交納一平方米既有住宅的改造費，以新保舊。

　　以上三部分資金總的對策是：政府、住戶、開發商各出一點，確保節能目標的實現。